Que ce soit pour en faire une résidence ou pour réaliser un investissement locatif, l’achat d’un bien immobilier à Arras demeure une idée intéressante qui comporte des avantages indéniables. Cependant, pour que votre projet immobilier se réalise dans les conditions optimales, le mieux est de contacter un promoteur immobilier. Étant à la fois un expert de l’immobilier et un spécialiste dans le secteur de la construction, ce professionnel est un allié incontournable pour un achat de logements neufs à Arras réussi.
Malheureusement, le nombre de promoteurs immobiliers dans le département du Pas-de-Calais ne cesse d’accroître, ce qui rend difficile le choix. Conscients de ce fait, nous vous proposons dans cet article quelques conseils à observer pour dénicher un professionnel sérieux et compétent.
Vérifier la qualité des réalisations passées du promoteur immobilier
La première chose à ne pas négliger dans le choix d’un promoteur immobilier à arras est de vérifier ses antécédents. Pour commencer, vous devez vous renseigner sur les réalisations passées du professionnel. Il s’agira de visiter les programmes immobiliers qu’il a construits. Cela vous permettra d’apprécier vous-même :
- la qualité architecturale des bâtiments ;
- la qualité des matériaux utilisés ;
- l’état des bâtiments après quelques années.
Ce faisant, vous aurez une idée précise sur ce que vous pourrez attendre de votre futur logement. Vous pouvez aussi contacter les anciens clients du promoteur, en particulier ceux des projets situés dans le meilleur quartier. Ils pourront vous apporter toutes les réponses dont vous aurez besoin. Cherchez à en apprendre plus sur la qualité des constructions, la rigueur et le sérieux du professionnel en question.
Renseignez-vous sur l’expérience et la réputation du promoteur immobilier
Comme dans tous les domaines, avoir une solide expérience est primordial pour juger de la fiabilité et du savoir-faire d’un promoteur immobilier, surtout lorsqu’il s’agit de projets immobiliers haut de gamme dans le meilleur quartier de la ville. Outre ce critère, la réputation est un autre point à vérifier au moment de sélectionner votre promoteur immobilier. À ce titre, vous pouvez consulter sur Google, sur les réseaux sociaux, sur les forums de discussion et sur différents sites Internet pour voir si l’entreprise jouit d’une bonne renommée, notamment dans le meilleur quartier d’Arras.
Ne manquez pas non plus de demander ses références. Grâce à ces éléments qui constituent des indicateurs précieux, vous pouvez bien cerner le niveau de compétence et d’efficacité du promoteur immobilier.
Vérifiez les garanties proposées par le promoteur immobilier
N’oubliez pas aussi de prendre en compte le volet juridique pendant votre recherche. Un expert de l’immobilier digne de confiance se doit de vous offrir un ensemble de garanties permettant de sécuriser votre acquisition d’appartement sur plusieurs plans. Au nombre de ces garanties, nous pouvons citer :
- La garantie biennale : elle couvre jusqu’à 2 ans après la livraison du bien les dommages qui surviennent sur l’ensemble des éléments d’équipement ;
- L’assurance de responsabilité civile professionnelle : elle prend en charge toutes les erreurs qui peuvent être commises par le promoteur avant et pendant les travaux de construction ;
- La garantie d’achèvement : elle garantit la livraison des immeubles à construire en cas de défaillance financière du promoteur ou lorsqu’il abandonne le chantier en construction ;
- La garantie décennale : elle couvre pendant 10 ans la totalité des dommages qui remettent en cause la solidité du bâtiment ;
- L’assurance construction dommages-ouvrage (DO) : elle sert à dédommager de façon rapide les éventuels travaux de réparation, après la livraison du bien, relevant de la garantie décennale ;
- La garantie constructeur non-réalisateur (CNR) : elle vient en complément à la garantie dommage-ouvrage et intervient comme l’assurance responsabilité civile des professionnels du secteur.
